遊び心の２階建て｜各務原桐野

岐阜町家レジデンスの見どころ！

美しい佇まいの外リビング

格子戸と玄関までの間は、「半分外」のリビングです。食事をしたりくつろいだり、これまでにない開放感がえられます。

四季折々の表情を見せるハコ窓

読書をしたり、一人で考え事をしたり。猫がいたらきっと取り合いになる、お気に入りの場所になるでしょう。

職人の手仕事による板土間キッチン

土間と家の奥をつなげるのがキッチンカウンター。生活リズムをアクティブに、自由にしてくれます。

Town Map

＼自慢は庭です／

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小さなまちなみ｜町内マップ

回遊性のある共用ガーデンに車を停め、庭を歩きながら、玄関アプローチに入ります。格子戸を開け、広いポーチを通り玄関へ。毎日家へ帰るたびに、気分が良くなります。

レイアウトイメージ（B、D棟）

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1F部分の半分以上が、一段下がった板土間仕様。もちろん、上履きのみで過ごすこともできます。

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シンプルな一つの空間は、どう使っても自由。どんな家にするかを自分で作れるのも大きな魅力です。

Location

岐阜市街へのアクセスも良く
郊外で閑静、子育て世代が多い
いま注目のエリアです。

最寄りの公共交通機関

近くのお買い物スポット

イオンモール各務原　🚗 11分（3.6km）
名鉄那加駅 🚗 車5分（3.7km）
マックスバリュ水海道店 🚗 車4分（0.7km）
コープぎふ尾崎店 🚗 車4分（1.5km）
イオンタウン各務原🚗 車8分（3.8km）
GENKY土山店🚶 徒歩12分　🚗 車2分（0.8km）
セブン-イレブン岐阜琴塚３丁目🚶 徒歩12分　🚗 車2分（0.8km）

岐阜東幼稚園　🚶 徒歩13分　🚗 車3分（1km）
長森東小学校🚶 徒歩16分　🚗 車3分（1.2km）
那加第一小学校🚶 徒歩21分　🚗 車4分（1.6km）
岐阜市立長森中学校🚶 徒歩16分　🚗 車3分（1.6km）
岐阜東中学高等学校🚶 徒歩26分　🚗 車5分（2km）

桐野公園🚗 3分（0.2km）
河川環境楽園（アクア・トトぎふ）🚗 車19分（7.4km）
岐阜かかみがはら航空宇宙博物館🚗 車17分（7.8km）
みんなの森ぎふメディアコスモ　ス🚗 14分（6.3km）
ぎなん温泉　🚗 車14分（6.1km）

価格：3990万円～4150万円
私道負担・道路：道路幅4.5m、アスファルト舗装
間取り：3LDK
土地面積：162.91㎡〜205.11㎡
完成時期：2025年1月
土地の権利形態：所有権
総戸数：4戸
諸費用：その他諸費用　共益費7,000円
建物面積：98.55㎡
建ぺい率・容積率：建ぺい率60%、容積率180%
引渡可能時期：即引渡可
構造・工法：木造2階建（軸組工法）
断熱性能：6段階/7段階中
用途地域：1種中高
その他制限事項：景観法による規制有

Equipments

共通仕様

しっくいの壁

100％自然素材のしっくいの香りは、家に帰るたびに癒されます。消臭効果に優れ、夏場の家の中もとても鈴串区過ごせます。

木窓

いがみは、ずべて自社で修理を行い、安心していただけるよう、サッシまで木製で作りました。風合いも動作も重厚感があります。

板土間ダイニングキッチン

外と中をあいまいに繋いでいる土間。板張りにすることで、暮らし方を大きく変える楽しさをもたらします。

セルロースファイバー

見えない中にも自然素材を利用しています。いがみの家は、新聞紙の中に包まれているよう

鋳物の表札

鋳物でデザインされた表札は存在感があります。こうした小さなパーツもこだわることで、家の美しさが際立つのです。